Built for the future
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Tirols neue Landmark
theThaur
theThaur
- Akquisition in 2021 durch Markus Jordan-Sailer
- Fertigstellung DEZ 2024
- theThaur … Nomen est omen … und bringt damit die Idee des Gebäudes auf den Punkt.
- Im Gewerbegebiet von Thaur und direkt zur rechten Hand wenn man über die Brücke die Bundesstraße überquert steht ein acht
stöckiges Büro- und Gewerbegebäude, welches von Weitem als Turm und damit als echte Landmark wahrgenommen wird. - Der Hauptkörper und damit Turm bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 1.900 m2 modernste Büroeinheiten, die sämtlichen Ansprüchen und Ausstattungsmerkmalen zukunftsorientierter Arbeitgeber und Arbeitnehmer gerecht werden.
- Genügend Freiflächen und Tiefgaragenplätze bieten mit einem zentralen Lift höchsten Komfort in der Mobilität und natürlich Barrierefreiheit aller Geschosse.
- Jedes Stockwerk erhält überdies Balkone bzw. Terrassen und damit individuelle Außenflächen.
- Westlich zum Turm befinden sich über zwei Geschosse vier Hallen mit ca. 1.300 m2 Fläche, die als Lager oder für gewerbliche Zwecke adaptiert werden können.
- Von gesamt 7 Stöcken sind nur mehr 2 Stöcke gesamt 637m2 verfügbar diese können ab 80m2 frei eingeteilt werden.
- Kaufen / Mieten / Mietkauf alles ist möglich
Visualisierung & Videoproduktion: renderwerk.at
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Sie suchen moderne, flexible und repräsentative Büroräumlichkeiten in Top-Lage?
Dann sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche im wohl auffälligsten und innovativsten Bürogebäude Tirols – direkt an der Autobahnabfahrt Hall/West.Warum Sie hier richtig sind:
✅ Top-Standort: Perfekte Anbindung an die A12 – in wenigen Minuten in Innsbruck
✅ Flächen ab 80 m²: Frei einteilbar – individuell planbar nach Ihren Anforderungen
✅ Terrassen & Grünflächen: Arbeiten mit Weitblick – für Pausen und Meetings im Freien
✅ Parkplätze ohne Ende: Tiefgarage und Außenstellplätze in großer Zahl verfügbar
✅ Modernste Ausstattung: Hochwertige Materialien, edles Design, energieeffiziente Fan-Coil-Klimatisierung
✅ Attraktive Firmen-Benefits: Mehrwert für Sie und Ihre Mitarbeiter
✅ Sofort verfügbar: Jetzt einziehen und durchstarten
Basisausstattung
- Glasfaser Internet Anbindung
- 2KW Strombezug pro Mustereinheit Büro
- 4KW Strombezug pro Mustereinheit Halle
- Grundinstallation Licht
- Doppelboden in den Büroeinheiten
- 4 Bodendosen Strom / Internet pro Mustereinheit
- Grundwasserwärmepumpe
- Betonkern-Aktivierung (Fussbodenheizung) Halle
- Fancoils für Kühlen / Heizen pro Büro
Optional
- Klimageräte
Allgemein
- WC Einheit pro Stockwerk
- Teeküchenanschluss pro Mustereinheit
- Serverschrank pro Mustereinheit
- Zentrale Schließanlage
- Sonnenschutz
- Außenbereich Terrassen / Garten pro Mustereinheit
- Elektrovorbereitung für Ladestationen in der Tiefgarage
Parkplätze
| UG | Abstellplätze Garage | 62 Stk. |
| EG | Abstellplätze im Außenbereich | 24 Stk. |
Hallen / Produktion
| EG | Hallenfläche EG | 676 m2 |
| 1. OG | Hallenfläche Zwischengeschoss 2,5 m Höhe | 502 m2 |
| Gesamte Lagerfläche | 1178m2 |
Bürofläche
| 2. OG | 367 m2 |
| 3. OG | 270 m2 |
| 4. OG | 270 m2 |
| 5. OG | 270 m2 |
| 6. OG | 280 m2 |
| 7. OG | 275 m2 |
| Gesamte Büroflächen | 1732 m2 |
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Nachhaltigkeit 2.0
Energieversorgung
- Photovoltaik möglich
- Fernwärme / Kälte Anschluss
Begrünte Fassade
- senkt die Umgebungstemperatur
- gesundes Raumklima
- erhöht die Arbeitsproduktivität
Ziel all dieser Maßnahmen ist die massive Reduktion der Betriebskosten, eine zukunftssichere Energieversorgung und eine nachhaltige Wertbeständigkeit und -erhöhung des Gebäudes.
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