Built for the future
Built for the future
Tirols neue Landmark
theThaur
theThaur
- Akquisition in 2021 durch Markus Jordan-Sailer
- Sicherung eines attraktiven Projektgrundstückes für die Schaffung einer überregionalen Landmark.
- theThaur … Nomen est omen … und bringt damit die Idee des Gebäudes auf den Punkt.
- Im Gewerbegebiet von Thaur und direkt zur rechten Hand wenn man über die Brücke die Bundesstraße überquert entsteht ein acht
stöckiges Büro- und Gewerbegebäude, welches von Weitem als Turm und damit als echte Landmark wahrgenommen wird. - Der Hauptkörper und damit Turm bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 1.900 m2 modernste Büroeinheiten, die sämtlichen Ansprüchen und Ausstattungsmerkmalen zukunftsorientierter Arbeitgeber und Arbeitnehmer gerecht werden.
- Genügend Freiflächen und Tiefgaragenplätze bieten mit einem zentralen Lift höchsten Komfort in der Mobilität und natürlich Barrierefreiheit aller Geschosse.
- Jedes Stockwerk erhält überdies Balkone bzw. Terrassen und damit individuelle Außenflächen.
- Westlich zum Turm entstehen über zwei Geschosse vier Hallen mit ca. 1.300 m2 Fläche, die als Lager oder für gewerbliche Zwecke adaptiert werden können.
- Voll baugenehmigt mit Unterstützung der Gemeinde
- Erste vielversprechende Verkaufsgespräche wurden bereits erfolgreich geführt
Visualisierung & Videoproduktion: renderwerk.at
Die Bautechnik
- Der extrem beständige Stahlbeton- Skelettbau wird im Grundwasserbereich fundiert und gegen Aufschwimmen durch Bohrpfähle in den Boden verankert.
- Das Kellergeschoss mit der Tiefgarage ist komplett gegen anstehendes Grundwasser abgedichtet.
- Die statischen Lasten des Turmes werden intern über Säulen, von außen kaum ersichtlich abgetragen.
Das Energiesystem
- Die nötige Energie für Heizung und Warmwasser sowie für die Klimatisierung des Gebäudes wird durch eine Wärmepumpe nachaltig dem Grundwasserstrom entnommen.
- Durch die Fassadengestaltung mit Edelstahlnetz und Grünbereichen auf den Balkonen, wird einer Übererwärmung, der hinter der Außenhaut liegenden Räumlichkeiten, vorgebeugt.
- Eine optimale Wärmedämmung auf neuestem Stand ergänzt das Energiesystem, das auf eine höchstmögliche Effizienz der verbrauchten und nötigen Ressourcen ausgelegt ist.
Basisausstattung
- Glasfaser Internet Anbindung
- 2KW Strombezug pro Mustereinheit Büro
- 4KW Strombezug pro Mustereinheit Halle
- Grundinstallation Licht
- Doppelboden in den Büroeinheiten
- 4 Bodendosen Strom / Internet pro Mustereinheit
- Grundwasserwärmepumpe
- Betonkern-Aktivierung (Fussbodenheizung) Halle
- Fancoils für Kühlen / Heizen pro Büro
Optional
- Klimageräte
Allgemein
- WC Einheit pro Stockwerk
- Teeküchenanschluss pro Mustereinheit
- Serverschrank pro Mustereinheit
- Zentrale Schließanlage
- Sonnenschutz
- Außenbereich Terrassen / Garten pro Mustereinheit
- Elektrovorbereitung für Ladestationen in der Tiefgarage
Parkplätze
UG | Abstellplätze Garage | 62 Stk. |
EG | Abstellplätze im Außenbereich | 24 Stk. |
Hallen / Produktion
EG | Hallenfläche EG | 676 m2 |
1. OG | Hallenfläche Zwischengeschoss 2,5 m Höhe | 502 m2 |
Gesamte Lagerfläche | 1178m2 |
Bürofläche
2. OG | 367 m2 |
3. OG | 270 m2 |
4. OG | 270 m2 |
5. OG | 270 m2 |
6. OG | 280 m2 |
7. OG | 275 m2 |
Gesamte Büroflächen | 1732 m2 |
Nachhaltigkeit 2.0
Energieversorgung
- Photovoltaik möglich
- Grundwasserwärmepumpe
Begrünte Fassade
- senkt die Umgebungstemperatur
- gesundes Raumklima
- erhöht die Arbeitsproduktivität
Ziel all dieser Maßnahmen ist die massive Reduktion der Betriebskosten, eine zukunftssichere Energieversorgung und eine nachhaltige Wertbeständigkeit und -erhöhung des Gebäudes.
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